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前段时间各地都在忙着出台政策帮房企卖房以带动低迷的经济。事实上，楼市一直都是热火朝天与惨不忍睹并行！vTm21便民网

为了拯救低迷的楼市，各地想尽办法让刚需赶紧上车。而刚需能否买得起房最直接的体现是能否拿出首付，所以很多地方认知到首付是摆在刚需面前的第一道槛。怎么办，只能拿首付开刀让更多的人有机会买上一套房！vTm21便民网

据简普科技大数据研究院监测的41个重点城市中，首套房主流首付比例为3成的城市数量最多（这点儿不意外，3成首付是标配嘛），占比73%，包括广州、深圳、南京、杭州等28个二线城市；北京和上海则是3.5成。vTm21便民网

意外的是下面。在监测的少部分非限购城市中，大部分首付比例为20%，包括南宁、哈尔滨、长春等地；惠州地区首套房主流首付比例为2.5成。机会前所未有，到了“诱惑”消费者买房的地步！vTm21便民网

当然，也有凭实力一次性千万起步买房的。深圳就给我们上了一课什么叫有钱人！vTm21便民网

前几天，深圳招商某楼盘，推出104套公寓，户型为240㎡-398㎡，单价8.7-13.5万/平，总价最高5000万+，货值预计42亿+，开盘现场非常火爆。vTm21便民网

这个楼盘在开盘的时候，因为疫情被街道办限制人流，临时关闭现场，只能提前预约，一小时只接待5组客户。但是即使是这样，这104套公寓依旧在当天在直接售罄！是的，总价千万的公寓，直接售罄！vTm21便民网

深圳人用行动告诉你房价为什么一直上涨：有钱人太多了，花钱跟玩似的！vTm21便民网

其实还有一个新兴城市各方面远不如深圳，但是房价连涨47个月，从来没有让开发商失望过，那就是——西安！vTm21便民网

胡润研究院调查表明，中国27城市进入全球房价涨幅最高前50城，其中西安的表现非常亮眼。vTm21便民网

过去一年里，西安房价涨幅为19.7%；过去三年里，西安房价累计涨幅为46%。 值得注意的是，到目前为止，西安房价已经连续上涨47个月。vTm21便民网

当前，全国楼市一片低迷，西安为何能够独领风骚傲视全国？在时代的机遇下，西安睿智的找到了这个时代城市发展的突破口：人才！vTm21便民网

2017年5月，西安以猛虎下山之势加入“抢人才大战”中。提出23条人才新政举措，计划五年投入38亿，引才育才100万。事实证明西安做到了！vTm21便民网

2017年，西安新增常住人口78.46万人，新增户籍人口80.75万人。2018年，西安新增常住人口38.7万人，新增户籍人口81.19万人。vTm21便民网

两年时间，西安常住人口新增约116万人，跃升为常住人口1000万的超大城市。户籍人口新增约160万人，这将孕育出巨量的住房需求。到底有多大呢？vTm21便民网

西安房价在2016、2017、2018三年时间的涨幅比较突出，从7500元/㎡上涨到12000元/㎡，涨幅高达65%，虽然房价过快上涨仍然供不应求。由于房源紧俏，开发商设置的购房门槛也就水涨船高：比如将首付比例提高到40%、50%，有些楼盘甚至要求全款。vTm21便民网

新西安人日益增长的需求与房子供不应求，导致西安继上海、南京、长沙、成都、杭州等城市之后成为第6个正式出台摇号卖房措施的城市。vTm21便民网

西安楼市经过两年的火热发展以后虽然趋于平静，但是刚需依然存在，新西安人也在不断涌入，这也是西安房价为何能连涨47个月不跌的原因所在！所以，各种因素必然促使西安楼市还要经过一段稳中上涨阶段！当然，看低西安楼市下跌的还需要慎重下结论！vTm21便民网