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如果全球新冠疫情持续到年底,会对我国的房价产生什么影响?

时间:2020-03-18 ...

如果全球新冠疫情持续到年底,会对我国的房价产生什么影响?IJv21便民网

如果全球新冠疫情持续到年底,会对我国的房价产生什么影响?

一、疫情对我国房地产的影响

如果除开美国最先开始盛行的所谓“流行感冒”,我国是疫情影响较早的国家,突如其来的疫情对我国经济造成了巨大损失,当然也包括房地产行业。IJv21便民网

早在疫情爆发之初,房企就暂时关闭了各地售楼部,中介机构也暂停营业,建筑工地复工时间延迟。而购房者基本都宅在家里,配合国家做好自我防控,根本没机会和时间出来看房。这就意味着,房地产的线下销售活动和工程建筑进度暂时停止,购房者的活跃度降低,房地产市场被按下了“暂停键”。IJv21便民网

二、全球疫情形势愈演愈恶劣

在我国政府的有力组织下,国内抗疫取得了显著效果,我国已经迈过至暗时刻,然而全球疫情“此消彼长”,除中国外的其他国家疫情愈演愈烈。IJv21便民网

截至北京时间3月15日9时,全球新冠肺炎累计病例数已突破15.6万例。中国以外新冠肺炎确诊病例已超7.5万例,死亡超2600例,治愈超6900人。其中,韩国、意大利、伊朗三国尤为严重。IJv21便民网

如果全球新冠疫情持续到年底,会对我国的房价产生什么影响?

三、全球疫情对我国房价的影响

就如今的疫情形势来看,国际疫情形势不容乐观,有专家预测,全球疫情在今年夏天结束基本已经不可能。那么如果全球新冠疫情持续到年底,会对我国的房价产生什么影响呢?IJv21便民网

在疫情影响下,全球主要央行陆续开启新一轮宽松浪潮。美联储3月3日就紧急降息50个BP,随后盛产石油的沙特和阿联酋也宣布将关键利率降低50个基点,在此前后,澳大利亚、马来西亚等国家也纷纷降息,G7集团财长和央行行长联合声明,表示使用所有适当的政策工具来实现强劲、可持续的增长,并防范下行风险。欧洲央行迟早也会加入到降息队伍中。IJv21便民网

在我国,为了快速恢复经济,尽快消除疫情的负面影响,我国中央和地方都出台了各种利好政策,当然对房地产行业也有惠及。其中最主要的手段就是金融政策,2月最新LPR报价利率降低,与其挂钩的房贷利率相应降低,也就是所谓央行降息。受全球疫情影响,不排除央行继续降息的可能,2020年货币宽松已成为大概率,我国货币政策空间或将进一步打开。房贷利率的降低,意味着购房成本降低,加上疫情后各地房地产利好政策,购房需求就会增加,一定程度上会刺激房价上涨。IJv21便民网

但就目前来看,房价短期内还会持续下跌趋势。一方面,房企为了快速回笼资金,在疫情向好的情况下,必然会更大力度的打折优惠促销,房价当然会有所下跌。另一方面,疫情期间复工时间延迟,很多人暂时失去了经济来源,出于对收入预期的不乐观,原本的购房计划或被推迟。短期内房地产难以回暖,房价或将延续下跌趋势。在各类利好的带动下,随着全球加息潮的提前到来,下半年房价或会反弹。IJv21便民网

如果全球新冠疫情持续到年底,会对我国的房价产生什么影响?

综上所述,如果全球新冠疫情持续到年底,全球货币宽松或会带动我国央行进一步降息,对我国的房价一定程度上有所利好。当然“房住不炒”依然是2020年楼市主基调,楼市不会松绑,房价或会先抑后稳。IJv21便民网


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